こんにちは、山口市の株式会社藤田商事です。
賃貸物件の管理において、最も頭を悩ませるポイントのひとつが「退去時の原状回復と敷金精算」ではないでしょうか。
「どこまでが借主負担で、どこからが貸主負担なのか？」 「入居者との間で修繕費のトラブルにならないか不安…」
こうした悩みを解決するため、藤田商事には「敷金診断士」の資格を持つ専門スタッフが在籍しております。
■ 「敷金診断士」とは？
敷金診断士とは、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき、適正な原状回復費用の査定を行う専門家です。
中立・公平な立場で物件の状態を診断するため、オーナー様・不動産会社様、そして入居者様の三方が納得できるスムーズな退去精算をサポートできます。
■ 敷金診断士が在籍する「藤田商事」に任せる3つのメリット
内装工事のプロであり、かつ敷金診断士である私たちが現場を見ることで、以下のようなメリットを提供できます。
1. ガイドラインに基づいた「適正査定」
曖昧になりがちな「自然消耗」と「故意・過失」の境界線を、プロの目で明確に診断します。法的な根拠に基づいた査定を行うことで、入居者様からの不当なクレームや返還請求のリスクを大幅に減らすことができます。
2. 空室期間を短縮する「スピード見積もり」
診断から内装工事の提案までを一貫して行えるため、退去後の見積もりから工事着工までの流れが非常にスムーズです。結果として、次の入居募集を早く開始でき、空室リスクの軽減につながります。
3. オーナー様の利益を守る「資産価値の維持」
単に元通りにするだけでなく、敷金診断士の視点で「次に選ばれる部屋にするために、どこに費用をかけるべきか」をアドバイスいたします。無駄なコストを抑えつつ、物件の価値を高めるリフォームをご提案します。
■ 山口市の賃貸管理を、もっとスムーズに
「最近、退去時のトラブルが増えて困っている」 「信頼できる査定・工事のパートナーを探している」
そんな不動産会社様やオーナー様は、ぜひ一度藤田商事にご相談ください。 確かな施工技術と、敷金診断士としての専門知識。この二つを掛け合わせて、皆様の大切な資産管理を全力でバックアップいたします。
山口市近郊の原状回復工事・敷金診断は、藤田商事にお任せください！
新装・改修など一般住宅、賃貸住宅、店舗、公共施設の幅広い施工実績で
経験豊富な株式会社藤田商事がご丁寧に対応致します。
各種クレジット決済可能です。
お見積りやご相談はLINE、お電話、メールでお気軽にお問い合わせください。
内装工事・リフォーム工事は山口県山口市の株式会社藤田商事へ
株式会社藤田商事
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